현대엔지니어링이 경남 양산시 물금읍에 선보이는 힐스테이트 물금센트럴이 2026년 1월 분양에 돌입합니다. 총 453가구 중 162가구가 일반분양되며, 물금신도시 내 5년 만의 신규 분양이라는 점에서 주목받고 있습니다. 1차 계약금 500만 원 정액제와 중도금 전액 무이자 조건으로 초기 부담을 낮춘 것이 특징입니다.
단지 개요
힐스테이트 물금센트럴은 양산 복지아파트 주택재건축 정비사업을 통해 조성됩니다. 경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-3 일원에 지하 3층~지상 25층, 4개 동 규모로 건립됩니다.
세대 구성
- 전용 59㎡: 48가구 (조합원 물량)
- 전용 76㎡: 145가구 (일반분양 19가구)
- 전용 84A㎡: 171가구 (일반분양 73가구)
- 전용 84B㎡: 89가구 (일반분양 70가구)
수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 일반분양 물량은 총 162가구입니다.
청약 일정
주요 일정
- 특별공급: 2026년 1월 12일
- 1순위 청약: 2026년 1월 13일
- 2순위 청약: 2026년 1월 14일
- 당첨자 발표: 2026년 1월 20일
- 정당계약: 2026년 2월 2일~4일
분양 조건
초기 자금 부담을 낮추기 위해 1차 계약금 500만 원 정액제를 적용했습니다. 총 계약금은 분양가의 5%이며, 조건 충족 시 중도금 전액 무이자 혜택이 제공됩니다. 무제한 전매도 가능해 투자 유연성을 확보했습니다.
입지 분석
교통
부산 지하철 2호선 남양산역을 이용하면 환승 없이 부산 도심까지 이동할 수 있습니다. KTX 물금역을 통해 부산, 진주, 창원 등 경남 주요 도시 접근도 수월합니다. 차량 이용 시 중부내륙고속도로지선과 경부고속도로 양산IC를 통해 부산, 울산, 김해로 이동이 편리합니다.
생활 인프라
단지 인근에 이마트, 하나로마트, 전통시장이 위치해 있습니다. 범어초등학교 주변 상권과 남양산역 일대에 병원, 은행, 카페 등 편의시설이 밀집해 있습니다.
의료 인프라
양산부산대병원이 단지와 인접해 있어 수준 높은 의료 서비스를 가깝게 이용할 수 있습니다.
희소성
물금읍 지역은 2020년 ‘양산 물금 브라운스톤’ 이후 5년간 신규 분양이 없었습니다. 물금신도시 내 공급 물량이 줄어들면서 새 아파트 희소성이 높아진 상황입니다. 지역 내 1군 브랜드 아파트 공급이라는 점에서 관심이 집중되고 있습니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트 물금센트럴 견본주택은 어디에 있나요?
견본주택은 양산 물금읍 범어리 2762-10에 위치해 있습니다. 분양 문의는 055-366-0453으로 가능합니다.
입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정일은 2029년 3월입니다.
전매 제한이 있나요?
무제한 전매가 가능합니다. 비규제지역으로 전매 제한 없이 분양권 거래가 가능합니다.
중도금 무이자 조건은 무엇인가요?
조건 충족 시 중도금 전액 무이자 혜택이 제공됩니다. 구체적인 조건은 견본주택 방문 또는 분양 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
물금신도시의 마지막 분양인가요?
물금읍 지역에서 2020년 이후 5년 만의 신규 분양입니다. 향후 추가 분양 계획은 별도 발표를 확인해야 합니다.
마무리
힐스테이트 물금센트럴은 물금신도시 5년 만의 신규 분양으로, 1군 브랜드 아파트를 합리적인 조건에 분양받을 수 있는 기회입니다. 남양산역 도보권, 양산부산대병원 인접 등 입지적 장점과 1차 계약금 500만 원, 중도금 무이자 등의 분양 조건이 특징입니다.
청약을 고려하시는 분은 견본주택 방문을 통해 평면도와 분양가를 직접 확인하시기 바랍니다.