2026년 1월, 경기 안양시 만안구에 대형 브랜드 아파트가 분양됩니다. 안양역 센트럴 아이파크 수자인은 HDC현대산업개발과 BS한양이 공동 시공하는 총 853가구 규모의 단지로, 1호선 안양역 초역세권 입지와 비규제지역이라는 청약 조건이 주목받고 있습니다. 수도권 내 신축 공급 물량이 줄어드는 가운데, 1순위 청약 조건이 완화된 이 단지에 실수요자와 투자자 모두 관심을 기울이고 있습니다.
단지 개요 및 분양 일정
안양역 센트럴 아이파크 수자인은 경기 안양시 만안구 안양동 841-5번지 일원에 건설됩니다. 지하 4층부터 지상 최고 35층, 8개 동 규모로 조성되며, 총 853가구 중 407가구가 일반분양 물량입니다. 전용면적은 39㎡, 43㎡, 59㎡, 84㎡로 다양하게 구성되어 1인 가구부터 4인 가구까지 수요층을 폭넓게 아우릅니다.
주요 사업 정보
- 위치: 경기 안양시 만안구 안양동 841-5번지
- 규모: 지하 4층~지상 35층, 8개 동
- 총 가구수: 853가구 (일반분양 407가구)
- 전용면적: 39㎡, 43㎡, 59㎡, 84㎡
- 시공사: HDC현대산업개발, BS한양 컨소시엄
- 분양 시기: 2026년 1월
- 분양문의: 1844-2066
청약 조건과 규제 현황
이 단지가 주목받는 가장 큰 이유는 비규제지역 입지입니다. 2024년 10월 15일 발표된 부동산 대책의 영향을 받지 않는 지역에 조성되어 청약, 대출, 전매 조건이 상대적으로 자유롭습니다.
1순위 청약 자격
수도권 거주 만 19세 이상이면 세대주 여부나 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. 재당첨 제한도 적용되지 않아 기존 당첨 이력이 있는 분들도 청약에 참여할 수 있습니다.
대출 및 전매 조건
- LTV: 최대 70%까지 가능 (중도금 대출 60%)
- 전매제한: 1년 (투기과열지구 대비 짧음)
- 실거주 의무: 없음 (입주 전 분양권 거래 가능)
투기과열지구가 LTV 40%에 묶이는 것과 비교하면 대출 여건이 훨씬 유연합니다. 전매제한 기간도 1년으로 짧아 투자 목적의 청약자에게도 매력적인 조건입니다.
입지 분석: 안양역 초역세권과 교통 호재
단지는 수도권 전철 1호선 안양역 초역세권에 위치합니다. 안양역은 경부선 철도역으로 일부 무궁화호와 1호선 모든 열차가 정차하며, 서울 도심 접근성이 뛰어납니다.
현재 교통 여건
- 1호선 안양역 도보권
- 안양역에서 서울역까지 약 35분
- 금정역 환승으로 4호선 연결
예정된 교통 호재
향후 개통 예정인 광역 교통망이 이 단지의 미래 가치를 높이는 핵심 요소입니다.
- 월곶~판교선(월판선): 2029년 하반기 개통 목표, 안양역 환승역 지정 예정. 판교역까지 20분 내외 이동 가능
- 신안산선: 공사 중, 2026년 개통 예정. 여의도까지 빠른 접근 가능
- GTX-C: 예정 노선, 인덕원 환승 시 삼성역 및 강남권 직결
주변 시세 비교: 만안구 아파트 현황
안양시 만안구 안양동 일대의 대표 단지인 삼성래미안의 시세를 통해 지역 부동산 가치를 가늠할 수 있습니다.
삼성래미안 안양동 시세 (2025년 기준)
- 단지 규모: 1,998세대, 2002년 1월 준공 (24년차)
- 최근 매매가: 1개월 평균 약 6억 3,333만원 (24평 기준)
- 2025년 1월 실거래: 전용 55.27㎡(16평) 21층 6억원
- 평당가: 건물 기준 3,105만원, 안양동 평균 2,871만원, 만안구 평균 2,689만원
24년차 구축 단지가 평당 3,000만원대 시세를 형성하고 있어, 신축 브랜드 아파트인 안양역 센트럴 아이파크 수자인의 분양가와 향후 시세 상승 가능성에 대한 기대감이 높은 상황입니다.
교육 및 생활 인프라
교육 환경
단지 인근에 다수의 학교가 도보권에 위치해 학부모들의 관심이 높습니다.
- 초등학교: 만안초 도보 통학 가능
- 중고등학교: 안양여중, 안양여고, 양명고, 양명여고 도보권
- 학원가: 평촌 학원가 접근성 우수
생활 편의시설
대형 쇼핑시설과 전통 상권이 모두 인접해 있어 다양한 소비 수요를 충족합니다.
- 대형마트: 이마트, 홈플러스
- 쇼핑몰: 엔터식스몰, 2001아울렛
- 전통시장: 안양일번가, 안양중앙시장
자연 환경
안양천과 수암천 수변 공간이 인접해 있으며, 단지 앞 어린이공원 등 쾌적한 녹지 환경을 갖추고 있습니다.
투자 포인트와 유의사항
강점
- 비규제지역으로 청약 조건 완화
- 1군 브랜드 컨소시엄 (아이파크 + 수자인) 프리미엄
- 월판선, GTX-C, 신안산선 등 3중 교통 호재
- 수도권 신축 공급 감소 속 희소성
유의사항
- 정확한 분양가는 입주자모집공고 발표 후 확인 필요
- 교통 호재는 개통 시점과 노선 확정 여부 변동 가능
- 인근 구축 대비 신축 프리미엄 형성 여부는 분양가 수준에 따라 결정
자주 묻는 질문
안양역 센트럴 아이파크 수자인 분양 일정은 언제인가요?
2026년 1월 분양 예정입니다. 정확한 청약 일정은 입주자모집공고 발표 후 청약홈에서 확인할 수 있으며, 분양문의는 1844-2066으로 연락하시면 됩니다.
청약 1순위 조건은 어떻게 되나요?
수도권 거주 만 19세 이상이면 세대주 여부나 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. 비규제지역이므로 재당첨 제한도 없습니다.
전용면적 구성은 어떻게 되나요?
전용 39㎡, 43㎡, 59㎡, 84㎡로 구성되어 있습니다. 총 853가구 중 407가구가 일반분양 물량입니다.
안양역까지 거리는 얼마나 되나요?
1호선 안양역 초역세권에 위치합니다. 단지에서 안양역까지 도보 이동이 가능하며, 향후 월판선 개통 시 환승역이 됩니다.
전매제한 기간은 얼마인가요?
전매제한 기간은 1년입니다. 투기과열지구 대비 짧은 편이며, 실거주 의무도 없어 입주 전 분양권 거래가 가능합니다.
대출 조건은 어떻게 되나요?
LTV 최대 70%까지 가능하며, 중도금 대출은 60%까지 지원됩니다. 투기과열지구의 LTV 40% 제한과 비교하면 훨씬 유연한 조건입니다.
주변 학군은 어떤가요?
만안초, 안양여중, 안양여고, 양명고, 양명여고 등이 도보권에 있으며, 평촌 학원가 접근성도 우수합니다.
마무리
안양역 센트럴 아이파크 수자인은 1호선 안양역 초역세권, 비규제지역 청약 조건, HDC현대산업개발과 BS한양의 브랜드 프리미엄이라는 세 가지 강점을 갖춘 단지입니다. 월판선, GTX-C, 신안산선 등 예정된 교통 호재까지 감안하면 중장기 가치 상승 가능성에 주목할 만합니다.
관심 있는 분들은 공식 홈페이지에서 단지 정보를 확인하고, 입주자모집공고 발표 시점에 맞춰 청약홈에서 구체적인 분양가와 청약 일정을 체크하시기 바랍니다. 분양문의는 1844-2066으로 연락하면 됩니다.
본 정보는 일반적인 참고 자료이며, 정확한 분양 조건과 가격은 공식 입주자모집공고를 통해 확인하시기 바랍니다.