대우건설이 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구 재개발사업 입찰 참여를 공식화했습니다. 총 공사비 약 1조 4,000억 원, 1,439가구 규모의 대형 정비사업으로, 입찰 마감은 2026년 2월 9일입니다. 현재 대우건설과 롯데건설의 2파전 구도가 형성된 것으로 알려졌습니다.
성수4지구 재개발 사업 개요
성수4지구 재개발사업은 서울 성동구 일대에 지하 6층~지상 65층, 총 1,439가구 규모의 공동주택과 부대·복리시설을 조성하는 대형 정비사업입니다.
사업 규모
- 위치: 서울 성동구 성수전략정비구역 4지구
- 규모: 지하 6층~지상 65층
- 세대수: 총 1,439가구
- 총 공사비: 약 1조 4,000억 원
사업 진행 현황
성수전략정비구역은 총 4개 지구로 구성되어 있으며, 4지구가 가장 빠른 속도로 사업이 진행되고 있습니다. 현재 시공사 선정 절차에 돌입한 상태입니다.
입찰 정보
입찰 일정
- 입찰 마감: 2026년 2월 9일
- 입찰 보증금: 500억 원 (2월 5일까지 전액 현금 납부)
경쟁 구도
현재 성수4지구 수주전에 가장 적극적으로 나서고 있는 곳은 대우건설과 롯데건설입니다. 두 회사는 입찰 공고 이전부터 조합과 조합원들을 대상으로 사업성, 설계 경쟁력, 브랜드 전략 등을 앞세워 경쟁을 벌여온 것으로 알려졌습니다. 업계에서는 사실상 양사 간 2파전 구도가 형성됐다는 평가입니다.
대우건설의 입찰 전략
2026년 전략사업 1호
대우건설은 성수4지구를 올해 전략사업 1호로 선정하고 전사적 역량을 집중하겠다는 방침입니다. 본입찰 준비를 위해 현장설명회에 참석하고 사전 사업 검토를 마쳤습니다.
‘Only One 성수’ 비전
대우건설은 ‘Only One 성수’라는 비전을 제시하며 성수만의 차별화된 가치 창출을 강조하고 있습니다.
프리미엄 주거시장 경쟁력
대우건설은 최근 하이엔드 주거 브랜드 써밋을 앞세워 신반포16차, 개포주공5단지 등 강남권 핵심 사업지의 시공사로 연이어 선정되며 프리미엄 주거시장에서 입지를 공고히 하고 있습니다. 대우건설이 시공한 ‘한남더힐’은 국내 최고급 아파트를 상징하는 단지로 평가받습니다.
성수동 정비사업 전망
성수전략정비구역 현황
성수전략정비구역은 1~4지구로 구성되어 있으며, 4지구가 가장 먼저 시공사 선정에 들어갔습니다. 향후 나머지 지구들도 순차적으로 사업이 진행될 것으로 예상됩니다.
입지적 가치
성수동은 서울 주요 업무지구와 인접하고, 뚝섬역·성수역 등 지하철 2호선 역세권으로 교통이 편리합니다. 최근에는 카페, 갤러리 등 문화·상업시설이 밀집하며 ‘힙한 동네’로 주목받고 있습니다.
자주 묻는 질문
성수4지구 시공사는 언제 확정되나요?
입찰 마감은 2026년 2월 9일이며, 이후 조합 총회를 통해 시공사가 최종 선정됩니다. 구체적인 선정 일정은 조합에서 발표합니다.
성수4지구 분양은 언제 예상되나요?
시공사 선정 후 사업 인허가, 착공 등의 절차가 남아있어 일반분양까지는 수년이 소요될 것으로 예상됩니다. 구체적인 일정은 사업 진행 상황에 따라 달라집니다.
대우건설 써밋 브랜드란 무엇인가요?
써밋은 대우건설의 하이엔드 프리미엄 주거 브랜드입니다. 한남더힐, 아크로리버파크 등이 대표적인 써밋 브랜드 단지입니다.
입찰 보증금 500억 원은 누가 내나요?
입찰에 참여하는 건설사가 납부합니다. 보증금은 시공사 선정 후 반환되거나 계약 조건에 따라 처리됩니다.
성수동 다른 지구 재개발은 어떻게 진행되고 있나요?
성수전략정비구역 1~3지구도 정비사업을 추진 중이나, 4지구가 가장 빠르게 진행되고 있습니다. 각 지구별 진행 상황은 서울시 정비사업 정보몽땅에서 확인할 수 있습니다.
마무리
성수4지구 재개발은 총 공사비 1조 4,000억 원, 1,439가구 규모의 대형 정비사업으로, 대우건설과 롯데건설의 2파전 구도 속에서 2월 9일 입찰이 마감됩니다. 대우건설은 이 사업을 올해 전략사업 1호로 선정하고 ‘Only One 성수’ 비전을 제시하며 수주에 총력을 기울이고 있습니다.
성수동 정비사업의 향후 진행 상황은 서울시 정비사업 정보몽땅을 통해 확인할 수 있습니다.